Chuyển tới nội dung chính

QUY ĐỊNH VỀ ĐĂNG TIN

I. TỔNG QUAN​

  • Nội quy này áp dụng cho tất cả tin đăng và tài khoản trên website DDCproperty.vn.
  • Đảm bảo tin đăng chính chủ, giá bán chính chủ, thông tin chi tiết, trung thực, minh bạch đúng quy định của pháp luật.
  • Việc đăng tin đồng nghĩa với việc đã đọc, hiểu và chấp thuận toàn bộ nội dung dưới đây.

II. QUY ĐỊNH CHUNG VỀ ĐĂNG​

Để đảm bảo uy tín và quyền lợi cho các bên, tin đăng bắt buộc phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi về chất lượng nội dung.

2.1. Tin đăng chính chủ​

Tin đăng chính chủ là tin đăng được thực hiện bởi Chủ sở hữu, Chủ đầu tư (tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu hợp pháp đối với Bất động sản) hoặc người được Chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp.

Việc xác minh chính chủ thông qua đối chiếu giữa thông tin tài khoản và thông tin trên giấy tờ pháp lý. Đội ngũ Admin có trách nhiệm xác minh và phê duyệt tin.

2.2. Giá bán chính chủ​

  • Đảm bảo tính trung thực và minh bạch của thông tin giao dịch, tránh tình trạng giá ảo, thổi giá, hoặc niêm yết giá gây hiểu lầm cho người mua.
  • Giá niêm yết phải là giá mà Chủ sở hữu, chủ đầu tư mong muốn giao dịch tại thời điểm đăng tin.
  • Giá bán hiển thị theo đơn giá hoặc tổng giá trị BĐS với đơn vị VNĐ.
  • Nghiêm cấm niêm yết giá không có thật, giá thấp hơn giá thị trường hoặc kê giá cao hơn giá mong muốn của Chủ sở hữu, chủ đầu tư.

2.3. Thông tin chi tiết, trung thực, minh bạch​

Thông tin mô tả và việc đánh giá Bất động sản phải hoàn toàn trung thực, khớp 100% với hiện trạng, đặc điểm và vị trí thực tế. Chi tiết và đầy đủ theo Bảng điều chỉnh thẩm định giá BĐS.

Nghiêm cấm việc mô tả sai lệch, phóng đại, sử dụng từ ngữ mập mờ, hoặc che giấu các thông tin quan trọng (pháp lý, quy hoạch, tranh chấp) ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng.

III. QUY ĐỊNH VỀ LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN​

Tin phải đăng đúng phân mục, đúng loại hình BĐS. Không đăng một bất động sản ở nhiều phân mục khác nhau.

Loại hìnhMã ký hiệu loại đấtMô tả chung
Đất nền thổ cưONT / ODTBĐS chỉ có đất nền có mã ký hiệu ONT / ODT.
Nhà ởONT / ODTBĐS có công trình trên đất chỉ dùng để ở (dãy trọ, nhà ở xã hội thấp tầng, biệt thự, nhà ở riêng lẻ).
Chúng cưONT / ODTCông trình cao tầng có chức năng để ở (chúng cư, nhà ở xã hội, chúng cư mini, studio, penthouse, duplex, sky villa, dual key).
BĐS Công nghiệpCSK (SCC, SKK, SKN, SCT)BĐS phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp, chế biến, lưu trữ và logistics.
BĐS Nông nghiệpNNP (CHN, CLN, LNP, NTS, CNT, LMU, NKH)Đất đai và các tài sản gắn liền với đất được sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
BĐS Thương mại - Dịch vụTMD, ONT / ODTBĐS phục vụ mục đích kinh doanh, thương mại và cung cấp dịch vụ như trung tâm thương mại, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, shophouse và các cơ sở dịch vụ khác.
BĐS Nghỉ dưỡngTMD, SKC, ONT / ODTBĐS phục vụ mục đích lưu trú, nghỉ dưỡng và giải trí, thường kết hợp mục đích kinh doanh, gồm condotel, resort, villa nghỉ dưỡng và các BĐS quy hoạch tại khu du lịch/ven biển.
BĐS Tâm linhNTDLoại hình tập trung vào các dự án nghĩa trang hoặc khu vực quy hoạch riêng phục vụ nhu cầu an táng.
Các BĐS khácBĐS không thuộc một trong các phân loại đã được định nghĩa và liệt kê bên trên.

IV. PHÂN LOẠI TIN ĐĂNG​

4.1. Các dạng tin đăng​

  • Mua bán: Dạng tin đăng cung cấp thông tin về BĐS đang được chào bán nhằm tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua, chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp.
  • Cho thuê: Dạng tin đăng cung cấp thông tin về BĐS đang được chào cho thuê nhằm tìm kiếm khách hàng có nhu cầu thuê, thuê lại hoặc khai thác BĐS trong một khoảng thời gian nhất định.
  • Dự án: Dạng tin đăng cung cấp thông tin tổng quan về một dự án BĐS đang được triển khai (ví dụ: đất nền dự án, khu đô thị, tổ hợp căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng).
  • Thành viên: Hiển thị vị trí của thành viên là các tổ chức, cá nhân môi giới đủ điều kiện hợp tác với Đại Đồng Cát. Vị trí của thành viên là địa điểm giao dịch của sàn ở xa trụ sở. Thông tin chi tiết gồm: tên tổ chức/cá nhân, địa chỉ, SĐT, ảnh đại diện cá nhân hoặc logo tổ chức, link PDF hợp đồng ký giữa Đại Đồng Cát với thành viên.

4.2. Số lượng BĐS trong một tin đăng​

  • Tin thông thường: Mỗi tin chỉ có một BĐS. Nếu có trên 2 BĐS liền kề nhau, diện tích và giá bán hiển thị phải là tổng của các BĐS liền kề. Phần mô tả, hình ảnh và pháp lý cần nêu rõ mặt bằng từng BĐS (nhưng tối đa không quá 5 BĐS).
  • Tin đặc biệt: Gồm nhiều BĐS trong cùng một vị trí, cụ thể là loại hình chúng cư, tòa nhà văn phòng, dự án. Các tin thông thường được gộp chung vào một tin đặc biệt. Thông tin hiển thị sẽ là tên của tòa nhà, dự án đó. Đội ngũ admin chịu trách nhiệm tổng hợp tin đăng.

V. QUY ĐỊNH VỀ HÌNH ẢNH & VIDEO​

  • Hình ảnh/video phải thuộc đúng BĐS trên tin đăng.
  • Không dùng hình ảnh/video minh họa không phù hợp, bị chỉnh sửa sai lệch, không liên quan tới BĐS được quảng cáo trên tin đăng.
  • Khuyến khích hình/video có định vị hoặc đặc điểm nhận diện rõ ràng.
  • Không chèn SĐT, website, slogan, chữ, hoặc logo các website khác lên hình ảnh/video. Logo của đơn vị/cá nhân đăng tin phải nằm ở 1 góc, không quá 1/5 diện tích ảnh.

VI. QUY ĐỊNH VỀ THỜI HẠN LƯU TIN​

  • Các tin đăng được phê duyệt sẽ được lưu tin vô thời hạn, chủ tài khoản chủ động hạ tin khi tin đăng đã giao dịch.
  • Đội ngũ admin rà soát tin đăng hằng tuần, thông báo cho chủ tài khoản chưa hạ tin khi BĐS đã giao dịch.

VII. QUY TRÌNH PHÊ DUYỆT​

7.1. Quy trình phê duyệt & sửa tin​

  • Sau khi chủ tài khoản hoàn tất các bước đăng tin, đội ngũ admin thực hiện phê duyệt theo các quy định về đăng tin.
  • Thời gian phê duyệt không được quá 01 ngày làm việc.
  • Thông báo cho chủ tài khoản nội dung chưa phù hợp với quy định và yêu cầu chỉnh sửa trước khi phê duyệt.

7.2. Cập nhật & hiệu lực​

DDCproperty.vn có quyền sửa đổi, bổ sung Quy định đăng tin này tại từng thời điểm nhằm phù hợp với hoạt động cung cấp dịch vụ và quy định của pháp luật (nếu có). Mọi sửa đổi, bổ sung sẽ được thông báo đến khách hàng và có hiệu lực theo nội dung thông báo. Bằng việc tiếp tục truy cập nền tảng hoặc/và sử dụng dịch vụ sau thời điểm sửa đổi, bổ sung có hiệu lực, khách hàng được xem là đã đọc, hiểu rõ và đồng ý chịu sự ràng buộc bởi Quy định đăng tin được sửa đổi, bổ sung.